不動産売却の体験談というものを探してみると、なぜか、どれも一括査定に誘導する内容ばかりです。
そもそも体験談とは、価格.comのように、実際にその商品を買った人が、実際の体験をもとに、良い点、悪い点を記載するものです。
しかし、不動産売却の体験談は、実際に買った人の体験談はほとんどありません。
というのも、価格.comのような中立なWEBサイトが存在せず、不動産売却の一括査定へ誘導するためのサイトばかりだからです。
一括査定に誘導する
↓
誘導したウェブサイトに収益が入る
という仕組みなので、一括査定のデメリットを書いているところが一切ありません。
そんなわけで、私も不動産を売却するに当たって、一括査定を利用したのですが、詐欺業者ばかりでした。
このような一括査定の被害者の声を届けたいと思い、本記事を執筆しています。
不動産売却の体験談はすべて業者が書いたもの
ネット上で体験談と記載されていても、どのサイトも、一括査定に結局誘導するので、一括査定の悪口を書いてあるサイトはありません。
しかし、実際に一括査定を経験すると、まともな業者というものは皆無でした。
では、一般ユーザーが書き込める知恵袋であれば、本当の体験談が得られるのかというと、かなり微妙なところです。
たしかに質問者は、本物かもしれませんが、回答する人はほぼすべて、一括査定や自社(不動産会社)に誘導していることが分かります。
Q.
一戸建て売却の際の不動産会社の選び方を教えてください。
京都府八幡市にある一戸建てを売却したいのですが、どこの不動産会社に頼んだらいいのか、売却の契約は専属専任か一般かで迷っています。急ぎではありませんが、確実に売却したいし、やはり長引くのは好ましくありません。
どこの不動産会社がおすすめでしょうか。
不動産売却の経験のあるかたでしたら、体験談等もお聞かせ下さい。
よろしくお願いしいます。
不動産会社に勤める者です。一度、八幡の中古住宅売却のお手伝いもさせて頂いたこともあります。
さて、八幡でしたらよく広告が入ってるのは住友不動産販売さんですかね？もしその通りであれば住友さんには一度ご相談されるべきだと思います。あとは、私的には専属専任よりも一般をお勧めします。(不動産会社に勤める者がこんなん言うのもアレですが。) 簡単にいいますと、一般でしたらなんとしてでも買主さんを自社で見つけ出さないと仲介手数料が１円ももらえません。こうなっては給料も上がらず時間の無駄にもなり、会社によっては上司に怒られたりもするでしょう。ですので、一般でしたら良い意味で不動産会社同士で競争してくれるので、売却金額が相場に合ってさえいればすぐ成約となるでしょう。
ただ実際に複数社ご相談される前に一度ネットでオンライン査定をされておかれることをお勧めします。といいますのも、不動産会社によって査定金額は全く違ってくる場合もあるため、大体の相場をネットで調べてからご相談に行かれた方が売却に出す価格もまとまりやすいと思います。(高く出して売れ残っても、安く出して早く売れても失敗ですからね。)
また、複数社相談している時間がない場合であればなおさらネットで複数社一括査定をされるべきです。
こちらにオンライン一括査定ができ、また不動産を高く早く売る方法・裏ワザが書かれておりますのでご参考にしてください。↓
http://fudousanjyouhoukg2.xxsaa.net
参考：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14108137314
Q
住宅ローンが払えなくなって、任意売却した方の体験談やブログを探しています。
自分の年収に対し無理な金額のローンを組み、何年後かに任意売却した方のブログや体験談の書かれているサイトを探しています。リストラ等ではなく、見通しが甘かった・無理に借り過ぎたような内容の方が有り難いです。
友人が無理なローンを組もうとしているのですが、数字に弱いらしく説得しても非常に楽観的で心配です。その友人に読んでもらいたくて検索して探してみましたが見つかりませんでした。よいブログやサイトがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
回答１：はじめまして、任意売却推進センター、株式会社ライビックス住販の代表をしております木原洋一と申します。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
さて、ご友人が無理なローンを組もうとされているとのこと、他の方が挙げていただいているサイトでも、ローンのチェックなどができると思います。
あとは、こちらにも任意売却をされた方のご相談事例が載っていますので、ご参考にされてみてください。
http://www.ninbaisuishin.com/xxxsul.php
もし住宅ローンが破綻したとしても、競売に移行するまえに、任意売却という方法がありますので、万が一の場合に備え、覚えておかれると良いと思います。
良い不動産の売買ができることを願っています。
回答２：http://www.homeloan-check.com/xxxmple.phpここいかがでしょうか？
参考：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13129709718
Q
不動産売却査定のチラシ
に返信し、査定してもらい、金額の折り合いがつかない場合、そのあとしつこい勧誘とかないでしょうか？勧誘等が嫌なので、事前に御質問させて頂いてます。実際に、査定を行った方の体験談をお聞かせ下さい。
回答１：不動産業者にもよると思いますが、金額の折り合いがつかないのならしつこく勧誘はしないと思いますよ。
ネットで無料査定出来るサイトがあるので、査定依頼してみてはいかがでしょうか。
※依頼する際、備考欄などに「しつこい勧誘は困ります。。。」「メールのみで対応希望」など記入してみては。
不動産買取ドットコム：http://www.fudousankaitori.xxm/
不動産一括査定ドットコム：http://www.fudousansatei.xxm/
回答２：勧誘はありませんよ。気にしないで下さい
回答３：仲介業者です。
そのチラシの業者次第ですから何とも言えません、、、
大手仲介業者であれば、「ある程度」のコンプライアンス遵守の
姿勢は見受けられると思いますが、担当の営業方法ですからね。
インターネットからの査定依頼をすれば電話番号の記載不要で
メールのみでのやり取りは可能ですよ。
どこの業者もHP上から売却査定フォームがあるはずです。
３～４社にでもご依頼されれば宜しいかと思います。
出典：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1254729402
土地の売却を考えています。
大手の仲介業者ですと、三井のリハウスか、住友不動産販売でしょうが、どちらが良いのでしょうか？
三井の方がしっかりした資料を作ってきますが、営業の方がややスマートすぎる感じがします。ただ、住友の方は、三井よりも見積もりがかなり安いですし、営業もガツガツしている印象があります。
要は、あたった営業の方に依存する部分が大きいのでしょうが、会社としてはどちらが売り主としてはいいのか、ご意見をお聞かせいただけると幸いです。
購入者のホンネ体験談・比較を集めてみた
http://an.to/xxntg
出典：https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3761560.html
まとめ
ワンルームマンション(不動産)を高値で売却する方法についてはいくつものサイトがあります。
【体験記(体験談)】と銘打ったサイトも沢山あり十件ほど読みましたが、基本的にほとんどが不動産業者が営業用に書いたもので、まず間違いなく業界人でない売主が書いたものではないです。
内容のほとんどは「一括査定サイト」を使って賢く取引しましょうというものです。
しかしここにも詐欺とも云える強引な営業が潜んでいます。
その場合にも「一括査定サイト」には苦情伝える電話番号さえありません。素人である私は、結果的に1年ほどを費やして十数社の業者と接触して売却する過程でそれを知ったんです。
こんなことを書いた記事は皆無です。
業者のサイト内に「お客様の声」として紹介されてるものはありますが、当然ながら批判的な事例を聞くことは不可能です。
勿論全ての不動産業者に問題がある訳ではないでしょうが、問題がある不動作業者を事前に見分ける明確な方法がありません。
各不動産会社に対して一人の顧客推薦者もいないのです。
契約した顧客の評価を直接聞く方法がないのです。
本稿では実体験として良かった不動産業者を紹介します。
都内の投資用ワンルームマンション(不動産)を売却しようとする場合のコツはただ一つ、
結局は良い不動産業者一社に辿り着くことに尽きる
のです。