ワンルームマンション(不動産)を高値で売却する方法についてはいくつものサイトがあります。
【体験記(体験談)】と銘打ったサイトも沢山あり十件ほど読みましたが、基本的にほとんどが不動産業者が営業用に書いたもので、本当の売主が書いたものではないです。
内容のほとんどは「一括査定サイト」を使って賢く取引しましょうというものです。
しかしここにも詐欺とも云える強引な営業が潜んでいます。
その場合にも「一括査定サイト」には苦情伝える電話番号さえありません。素人である私は、結果的に1年ほどを費やして十数社の業者と接触して売却する過程でそれを知ったんです。
こんなことを書いた記事は皆無です。
業者のサイト内に「お客様の声」として紹介されてるものはありますが、当然ながら騙された実例など書かれていません。
勿論全ての不動産業者に問題がある訳ではないでしょうが、問題がある不動作業者を事前に見分ける明確な方法がありません。
各不動産会社に対して一人の顧客推薦者もいないのです。
契約した顧客の評価を直接聞く方法がないのです。
本稿では実体験として良かった不動産業者を紹介します。
都内の投資用ワンルームマンション(不動産)を売却しようとする場合のコツはただ一つ、
良い不動産業者一社に辿り着くことに尽きる
のです。
こんな当然のこと対して直接助けになる情報がネットに並んでいません。
詐欺まがい、不利益、泣き寝入り等のスキが散在します。そもそも個人によるワンルームマンション(不動産)売却の不動産取引は媒介業者を介して行われ、個人と業者では情報・経験共に圧倒的格差があり個人は不利な状況下にあります。
併わせて認識いただきたいことですが、1000万円を超えるようなワンルームマンション(不動産)取引を素人個人がネットで見つけて購入へ進むことは殆どないということです。
営業マンに誘導されて購入するのが殆どです。この対等でない状況下で売手個人にさまざまな不利益が生じています。
ワンルームマンション(不動産)を高値で売却する方法についてはいくつものサイトがあります。例えば一括査定を勧めるサイト；
http://投資用ワンルームマンション売却.xyz/#aaa
複数の会社で査定して比較すべきであると書いてるので、非経験者にはなるほどと疑う余地がありません。しかし各不動産会社に対する実際の顧客の評価とか口コミはなく、ここに悪徳業者が潜んでいます。最初は良さそうな話をしてその後怪しげで止めようとしてもそこはプロ、強引に脅してくる業者もいます。業界ではそのようなことを互いに知っているのですが、だれも教えてくれません。
都内の投資用ワンルームマンション(不動産)を売却しようとする場合のコツは、良い不動産業者一社に辿り着くことに尽きるのですが、こんな当然のことをネット上の情報で探すことが出来ません。
不動産売却のオススメ業者はどこ？
個人と業者では経験・情報に圧倒的な格差があります。
また、不動産業者はリピータを狙う訳でもなく、評判が広がることもなく、悪評なら社名を変えればいいので、詐欺まがいが発生しやすい状況にあります。これが現実の問題点です。
しかし解決策は至ってシンプルです。真っ当な不動産会社1社を見つけることが出来ればそれが全てです。真っ当とは騙しがなく適正な高価格で売却できる営業チャネルを持つ会社です。お勧めの不動産会社はここ！！
不動産売却の詐欺だらけの一括無料査定サイト
信頼の置けそうな大手数社にワンルームマンション(不動産)の売却を依頼して見ると、不動産売却サイトに載せてくれ、毎週営業報告なる郵便またはメールをいただけますがそれだけです。
個人の購入者がサイトを見て買うことは極まれです。
従って徐々に価格を下げることに納得しざるを得ません。
それが相場と納得するケースです。
これは騙しではないのですが、無理と言われた価格に対して100～200万高く売れたものとしては忸怩(じくじ)たるものがあります（N社、S社、M社等々）。
不動産会社を実際に使った体験談(2018年4月・東京)
複数の不動産会社が同時に査定することは、公平性が確保されいると安心しますが、誤解です。不動産会社が買う訳でないので、高い査定価格を出してもその価格で売りに出してみましょうとなるだけです。
問題はこの一括査定サイトに悪徳業者が入り込んでいることです。
電話営業で行き場のなかった業者が活躍の場となりました。
見抜く方法はありません。商談を進めた過程で怪しげと感じたので止めることにしたら態度豹変、脅しを受けました（J社）。
一括査定サイトには相談窓口の電話もありません。
都庁の都市整備計画相談窓口に電話しましたが全くやる気なし。
この業界に規制がなく自己責任であることを印象付けられました。
その後業界の方と話すと皆このようなことは承知しているのですが、得にもならないことで発言はしないようです。
不動産会社に騙されない唯一の方法はコレ
売却に際して最初は大手であれば安心と思うのですがこれも誤りです。
厳密に法規通りの手続きで丁寧な対応ですが、結果的に営業力がありません。売出サイトに載せるだけで、自前の販売チャネルを持っている訳でもなく、手数料を下げることもありません（N社、S社等々）。
大手に営業力がないとは信じられないことで、試しに売りに出してみるのが良いと思います。
いずれにしても初めから1社に決めるのでなく比較が必要です。
まとめ
態度豹変の業者で書類手続き上の明らかな違法があったので都庁の「都市整備局相談窓口」に連絡してみたのですが全くやる気なしで諦めました。
都内不動産会社は都知事の許可を5年ごとに更新しているのですが、先の有名なO社も更新を受けているのが不思議に思っていたのですが、この窓口担当者と話してこれでは何でも許可されると妙な納得をしました。
またこの業界の人は評判の悪い会社のことはよく知ってますが、口にすることは少ないのです。
同様の売却経験をお持ちの方は、こちらまでご連絡いただければ幸いです。
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